某超级大都市复活“万村计划” ，要对城中村实行“统租”。

统租做的是什么事呢。

就是国资背景的公司，提高房租，与房东签下20年长约，再把租下来的房子进行装修，配置上家电，转租给租客。

从以上的操作可以看到，这个做法，跟之前的蛋壳，自如，基本上没有区别，万科也有做类似的产品，没有任何创新点。

统租就是二房东。

蛋壳，自如，万科做这种事的时候，被广泛批评过，理由是每次蛋壳跟自如去提价收楼的时候，一定会把附近楼盘的租金【打上去】，让租客苦不堪言。

是的，别人搞直播卖货，统购包销，是为了把价格打下去，唯有租房市场是例外，统租是为了把价格打上来。

表面上租客获得了更好的居住环境，实际上却付出了更多的经济代价。

这就好像本来一个人因为穷，要喝粥维持生存，你把卖粥的小店全部收购了，然后全部改肉粥，但是又不能亏，于是价格提上去，理由是为了增加营养。

本来人家可以还可以有余钱买点别的，这下好了，只能勒紧裤腰带去喝肉粥。

更有趣的是，这个城市的统租，还对居住者提出了要求。

比如签约人要18-40岁，6岁以下跟60岁以上不得居住，还限制了居住人数。

这就意味着，不仅提高租金，还对租客进行年龄歧视。

6岁以下不能居住，意味着不能在家带孩子。

就是说，两夫妻一门心思打工，把孩子扔老家，干到60岁干不动了，夫妻双双把老家还。

当然，解释起来可能有万种理由。

有一条经济学规律是【统租】永远无法反驳的。

凡是不增加房子供应的保障房政策，就是耍流氓。

本来保障房政策的初衷，就是让更多的人住上房子，现在通过一个【统租】政策，不用盖更多房子，不增加供应了，保障房的部门又有很多活干了。

更上一层领导问责起来，就说自己在辛辛苦苦地搞统租，提高居民居住体验，劳苦功高。

都住城中村了，人家要的是居住体验吗，人家要的是有得住。

就像是你苦口婆心告诉一个底层老百姓，吃方便不健康，人家都吃方便面了，还在乎这点健康吗？

为了搞这个统租，国家担保从银行贷款了5000亿人民币。这些钱，原本是用来保障居民居住权的，不是用来折腾存量的。

在存量市场里面搞翻天了，也不可能会增加更多的房子出来。除非明确立法，只允许统租厂房与改造原本不是用来居住用的房子。

现在从一开始就已经在驱动房东赶人，已经偏离了正常的轨道。

很多时候，某些人，但凡能有一点从老百姓的利益出发，就不会出现如此巨大的偏差。

多想想伟人的那句话：从群众中来，到群众中去。

保障房，是要提供更多的房子，不是折腾存量，存量不需要你费尽心思去盘活。